Komt die kas er nog?
Dat vroeg de buurvrouw vandaag. Een poosje geleden was er namelijk een vuurwerkbom op het basketbalveldje vlakbij afgegaan. Ik twijfelde toen of het een goed idee was, want er zal maar een nieuwe vuurwerkbom worden gelegd, en dat dan alle ruiten van je kas sneuvelen…
Gelukkig komt er geen tuindersglas in. Dat is dun en goedkoop glas. Wij moeten de kas bouwen met veiligheidsglas om doorvallen door ons te voorkomen maar ook om bestand te zijn tegen uitdagende weeromstandigheden op de 3e verdieping.
Dus we laten ons niet tegenhouden, en gaan gestaag door met ons plan! Nu zitten we in de aanloopfase naar de bouwvergunning. Dat houdt in dat de schetsen van Mark moeten worden omgezet in technische tekeningen, die voldoen aan het Bouwbesluit. En dat er constructieve berekeningen moeten worden gemaakt, om te zien of het bestaande huis zo’n kas wel kan dragen of dat er een versteviging aangebracht moet worden op ons dak.
Bouwdossier
Om dit zo soepel mogelijk te laten verlopen, hebben we bij de gemeente Utrecht het bouwdossier opgevraagd. Daar zitten technische tekeningen in van het bestaande, zodat de tekenaar niet alles opnieuw hoeft te tekenen.
Helaas heeft de gemeente het dossier niet meer. Er was een tijd dat alle dossiers ouder dan 10 jaar werden weggegooid, waaronder dat van ons huis. We werden eerst met een cryptisch mailtje naar het Utrechts Archief gestuurd, maar daar ligt helaas ook niks.
Van een buurman kreeg ik de naam van de architect die het dossier nog wel zou kunnen hebben, Rick Thani. Toen ik hem belde en het verhaal uitlegde, gaf hij aan dat hij dit dossier hoogstwaarschijnlijk nog wel heeft. Hij heeft namelijk kort geleden voor 4 andere huizen in de straat ook opbouwen getekend, die nu gebouwd worden. Het was een ontzettend leuk gesprek, hij was enthousiast over ons afwijkende plan, en gaat het dossier volgende week opsturen!
Nog een uitdaging
Naast de zoektocht naar het bouwdossier, hadden we ook nog een uitdaging met de trap. In de schetsen hebben we de trap van de slaapverdieping naar de kasverdieping, precies boven de trap van de woonverdieping naar de slaapverdieping bedacht.
Maar daarbij is geen rekening gehouden met een bordes bovenaan de trap, die naar de kasverdieping leidt. Volgens het Bouwbesluit, waarin staat waar huizen aan moeten voldoen, moet er bovenaan de trap een stuk vloer van 90 x 90 cm zijn waar je op kunt ‘landen’. En daar voldoet onze schets niet aan.
We gaan dit oplossen door op de slaapverdieping de trapopgang op een andere plek te beginnen. De trap loopt dan nog steeds van links naar rechts, zoals in de tekening, maar start een stuk verder naar links, en krijgt waarschijnlijk een onderkwart en een bovenkwart. Dat houdt in dat je trap een bocht maakt, zoals je hierboven in de schets kunt zien.
Dus nu we dit hebben opgelost, kunnen we vaart maken, en zorgen dat die technische tekeningen en constructieberekeningen er komen! En hopelijk ligt onze vergunningsaanvraag deze herfst dan nog bij de gemeente.
