Maand: december 2022

In augustus is het gelukt om een hypotheek te krijgen om de dakkas mee te betalen. Meteen zijn we op zoek gegaan naar aannemers, die een offerte konden maken. We hebben 3 aannemers benaderd die ons zijn aangeraden door Bouwadviesbedrijf Mur, die ook de technische tekeningen heeft gemaakt.

• 1 aannemersbedrijf gaf aan pas in april 2023 tijd te hebben voor het maken van een offerte.
• 1 aannemer kwam langs en maakte aantekeningen, maar is tot op heden niet met een offerte gekomen.
• 1 aannemer kwam met een perfect uitgewerkte offerte, die helaas ver boven ons budget uitkwam.

Nu zijn we een paar maanden verder. We hebben besloten om in het nieuwe jaar opnieuw een aantal aannemers te benaderen die ons zijn aangeraden door vrienden en buren.

Intussen zitten we niet stil. Een paar zaken uit het project hebben we naar voren getrokken, zoals het installeren van het regenwatersysteem door Just Nimbus. Dit zal aan het einde van de kerstvakantie gebeuren. Eerder schreef ik al dat we regenwater willen opvangen, en rekende ik uit hoe groot de zak moest zijn.

Project versimpelen = kosten omlaag

Doordat we de ventilatiebox en het regenwatersysteem uit het project te trekken, kunnen we de kosten omlaag brengen. Hoe dat werkt?

Rechtstreeks inkopen kan goedkoper zijn. Een aannemer huurt voor specialistische klussen ook een specialist in. Op de offerte van die specialist leggen zij ook weer een percentage om hier ook wat aan te verdienen.

Een aannemer rekent ook projectkosten als percentage van de totale aanneemsom. Als dus deelprojecten uit het totale project haalt, verlaag je ook nog eens de projectkosten.

Een simpel rekenvoorbeeld:

Mechanische ventilatie kost €2000 euro.

De aannemer wil hier ook nog wat aan verdienen en legt hier 10% bovenop en dan kost die mechanische ventilatie dus €2200 euro.

Op de hele aanneemsom rekent de aannemer ook nog 7% projectmanagementkosten. Daarmee kost die mechanische ventilatie ineens €2354,-

Als je dit zelf doet dan kun je dus theoretisch €354 euro besparen. Je moet dan wel zelf offertes aanvragen, thuisblijven tijdens de installatie en koffie zetten.

Dit lijkt kruimelwerk maar is een besparing van 17,7%. Als we nog wat van dit soort besparingen vinden dan komt onze droom van een kas op ons dak weer een stapje dichterbij.

Het belangrijkste is dat we de komende tijd een aannemer vinden die onze droom voor een redelijk bedrag wil bouwen.

Om het kasproject te vereenvoudigen zijn we begonnen om onderdelen naar voren te halen. Een van die onderdelen is de mechanische ventilatie. Dit is de ventilatie die via een soort schoorsteen de slechte lucht uit ons huis blaast. Als we een kas krijgen moet die schoorsteen weg en het scheelt veel werk als daar dan zo min mogelijk door loopt. Vandaar dat we nu alvast de ventilatie verbeteren.

Een aanleiding om dit aan te pakken was ook het artikel in Trouw over warmteverlies via mechanische ventilatie. Het artikel is zeer de moeite waard om te lezen.

Geen zin om dit te lezen? Dan heb je hier de samenvatting: Huizen met mechanische ventilatiebox met één regelknop verliezen tot wel 40 procent van hun warmte. Door bewuster te ventileren valt hier flink op te besparen.

Via via kregen wij de aanbeveling om contact op te nemen met de ventilatie-installateur, genaamd Ventilatie Muis. Onze kinderen verwachtten een daadwerkelijk knaagdier over de vloer, maar er kwamen twee kundige mannen die een Duco Silent box hebben geïnstalleerd.

Onze oude box ververste alle lucht in het hele huis wanneer je hem aanzet. Dus als je had gedoucht, werd ook de lucht in de woonkamer ververst, terwijl dat niet nodig is. Dat kost veel energie om de woonkamer dan weer te verwarmen. Ook was de ventilatie op de slaapverdieping niet goed.

De Duco box heeft twee losse zones, die automatisch en onafhankelijk van elkaar kunnen worden geventileerd. Hij heeft een CO2 sensor die de luchtkwaliteit op de woonverdieping meet, en een vochtsensor die in de badkamer en toilet meet of hij aan moet. We verwachten hierdoor een besparing op de energiekosten.

Om de losse zones te kunnen creëren, is er een gat gezaagd in de achterwand van het toilet op de slaapverdieping. De luchtuitlaat is verplaatst naar de zijgevel van het huis, direct aan de box.

Dit is ook een grote verbetering ten opzichte van de oude situatie: Voorheen moest de ventilatiebox op de begane grond lucht van 3 verdiepingen naar de begane grond zuigen en vervolgens 3 verdiepingen omhoog om het via het dak weer uit te blazen.

De gevolgen van waren vooral op de slaapverdieping merkbaar. Daar lukte het de oude box eigenlijk gewoon niet goed genoeg om al het vocht weg te zuigen na het douchen, en zag je in de raamkozijnen schimmel verschijnen.

Nu is het veel slimmer ingericht: de vieze lucht gaat direct naast de box via de gevel naar buiten.

Met het lostrekken van de installatie van deze box slaan we meerdere vliegen in één klap:

• we maken het kasproject minder complex en daarmee goedkoper
• we verbeteren de luchtkwaliteit, met name op de slaapverdieping
• we maken het kasproject gemakkelijker omdat we alvast 1 van de pijpjes in het schoorsteentje hebben verplaatst.

Weer een stapje in de juiste richting!