Het is nu een jaar nadat de commissie welstand akkoord is gegaan met het concept. Vanaf september 2021 zijn Jesper en Nick van Bouwadvies Mur bezig geweest om de schetsen van architect Mark Mutsaers te vertalen naar technische tekeningen.
In oktober kwamen ze met twee man sterk om het hele huis op te meten. Dat was nog best een uitdaging, vanwege de bocht in de gevel. Samen met het bouwdossier dat we in november kregen, lag de basis er om de bestaande situatie te tekenen. Begin december kregen we daar de tekeningen van, en kon Nick beginnen met het tekenen van de nieuwe situatie.
Ons doel was helder: de kas moet zo groot mogelijk worden, maar de slaapkamer mag geen oncomfortabel rothok worden.
Er waren meerdere uitdagingen:
- Er moest een constructie komen om het gewicht van de kas, en van de plantenbakken erin te kunnen dragen
- Kunnen we onze droom waarmaken dat je vanuit je bed de kas in kunt kijken?
- Alle ruimtes zouden smaller worden door dikke muren met isolatiewaardes die bouwbesluitwaardig zijn
- Hoe plaats je de trap om te zorgen voor een bordes bovenaan die voldoet aan het bouwbesluit?
- Hoeveel zonnepanelen kunnen we houden? Hoe loopt de stroomkabel naar de meterkas?
- Hoe passen we ons bed in de slaapkamer, en houden we ruimte voor hang- en legkasten?
- Hoe moeten alle leidingen en doorvoeren voor ventilatie, afvoer en standleidingen lopen?
- Hoe krijgen we elke druppel regenwater die op ons dak valt in de waterzak in de kruipruimte?
Er was eerst een plan waarbij de kas binnen de dakrand zou komen, maar dat zou een veel kleiner kasoppervlakte opleveren. Ook was er even het plan om de looprichting van de trap van de eerste naar de tweede verdieping te keren. Elke keer zochten we toch verder naar mooiere en betere oplossingen. Zo besloten we om een stukje van de toekomstige werkkamer op te offeren voor de trap, en hoeven we de trap op de woonverdieping gelukkig niet te keren.
Tijdens een gezamenlijke brainstormsessie met Mark erbij, gecombineerd met de technische kennis van Jesper zijn alle puzzels opgelost.
En nu ligt er nu een geweldige tekening! We kunnen ons al precies voorstellen hoe het straks is om door de kas te lopen. En de tekening was ook gedetailleerd genoeg om in te dienen bij de gemeente Utrecht.
Op 18 maart zijn de stukken ingediend bij de gemeente. Op 21 april kregen we bericht dat de aanvraag aan alle eisen voldeed en op 4 mei kwam het bericht dat de vergunning verleend is! We waren op dat moment op vakantie in Italië, en hebben er natuurlijk op geproost!
Daarna werd de verstrekte vergunning gepubliceerd, en begon de bezwaartermijn van 6 weken. Afgelopen week liep die af. Nu staat helemaal niets ons meer in de weg om te beginnen!
Hoera! De omgevingsvergunning is verleend!
Benieuwd hoe het gaat worden? Op deze pagina vind je de meest recente tekeningen.